Étoile
Cergy-Pontoise (95)
Cardinal réalise, à Cergy-Pontoise, la construction d’un ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments une résidence étudiante et coliving, totalisant 551 logements, dont 1 bâtiment de bureaux et 1 bâtiment dédié à 74 logements en accession.
Surface : 30 000 m2
Livraison : 3ème Trimestre & 4ème Trimestre 2024
Architecte : Daudré-Vignier & Associés MOEX – OPC : COBE
Commercialisateur :
Pour la Résidence Etudiante : ASPER France Holding
Pour les logements : READI Rueil-Malmaison
Pour les bureaux : Département du Val d’OISE
Exploitant :
CARDINAL CAMPUS pour la Résidence Etudiante
ABERDEEN pour les logements
Département du val d’OISE pour les bureaux
Cardinal réalise un ensemble immobilier mixte comprenant:
- Une résidence étudiante réparties en deux bâtiments (455 + 96 logements) prise en gestion par Cardinal Campus.
- 5 978 m² SDP environ de bureaux ERP 2ème catégorie type W.
- 74 Logements en accession et 83 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol (4 500 m² SDP environ) .
- Un parking de 218 places en SS1 et RdC bas accessible par le boulevard du Port.
Certifications environnementales : BREEAM VERY GOOD / BEE Logement neuf / NF HQE logements / EFFINERGIE RE
EN SAVOIR PLUS
Le réemploi à CERGY
Chez Cardinal, nous intégrons notre responsabilité environnementale avec pragmatisme à chaque étape de nos projets, pour réaliser des bâtiments durables et innovants, qui font la part belle au confort et au bien-être de nos résidents.
Chaque projet est conçu pour minimiser son impact tout au long de sa vie. Nous engageons nos partenaires avec nous dans cette démarche, visons des labels ambitieux, permettant d’optimiser l’utilisation des matières premières et des ressources naturelles, de faire le choix de materiaux adaptés et d’une conception durable.
Pour nous, construire un immobilier durable est plus qu’appliquer les normes.
CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES
Immeuble résidences étudiantes Label effinergie associé à une démarche BEE RT 2012 -20%
Immeuble de logements certifié NF HQE niveau très performant RT 2012 -20%
Bureaux certifié BREEAM NC 2016 niveau « very good » RT 2012-40%
RÉEMPLOI
Des pierres de parement en façade de l’ancien bâtiment réemployées ex situ
Des dalles de faux plancher des bureaux réemployées ex situ : >300m²
Des moquettes recyclées en moquettes neuves : + 3,8 Tonnes de moquettes ont été recyclées en usine pour réemploi
Des déblais de terrassement, stockés à proximité, et réutilisés pour le remodelage du site en fin d’opération
BILAN CARBONE
Disposition d’une centrale à béton in situ, cela a permis d’éviter plus de 500 passages de camions sur le chantier par rapport à des livraisons en camion toupie de béton (fabriqué dans une centrale à béton en dehors du site).
100% des bâtiments sont construits en Béton bas carbone sur site : 934 Tonnes de CO2 économisées, soit 54kgs/m3 (FDES LEGENDRE)
VÉGÉTALISATION & PLACE DU VIVANT
Création d’ilôt de fraicheur, 1/2 hectare de parc paysager soit 45% du foncier
> 400 m2 de toiture végétalisée
+ de 2 600 végétaux plantés dont 140 arbres dont 30% en pleine terre
1 grand jardin potager de 200 m2 + de 20 nichoirs & hôtels à insectes
IMPACT SOCIÉTAL & ENVIRONNEMENTAL
14 000 heures d’insertion sociale réalisées sur l’opération en partenariat avec la Ville de Cergy, soit + de 4 emplois à temps plein sur la durée de l’opération
Signature de toutes les entreprises d’une charte chantier à faible impact environnemental et contrôle d’application sur l’ensemble de l’opération
Réduction des nuisances chantier pour les riverains : grâce à l’optimisation des flux internes et externes par un logisticien (TEAMOTY Logistics) missionné sur l’opération (flux camions)
Diagnostic écologique initial et interventions de suivi d’une écologue régulièrement sur le site et pendant tout le temps des travaux
Plus de 35 entreprises locales mobilisées depuis le démarrage des travaux et plus de 200 compagnons au pic d’activité
Architecte : DAUDRE-VIGNE & associés | Maître d’œuvre d’exécution et OPC : COBE
Architectes d’intérieur : RE : STUDIO HEKLA, Bureaux : CABINET 2D, Logements : SO FEEL
BET généraliste : ILIADE | Paysage ATELIER FORMAT PAYSAGE | SPS : QUALICONSULT
Contrôle technique : BTP consultants | Economiste : ILIADE | BET VRD : PROGEXIAL
Ecologue : ARP ASTRANCE | Géomètre : PROGEXIAL | Géotechnicien : GEOLIA | Gros œuvre : LEGENDRE
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